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北方国际:关于北方万坤置业有限公司受让香港义鼎有限公司持有番禺富门花园房地产有限公司75%股权的关联交易公告

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保密的缩写词:北方国际 保密的法典:000065 公报编码:2007-034 北方国际合作兴趣兴趣有限公司 计划中的北方万坤置业兴趣有限公司受让香港义鼎兴趣有限公司懂得番禺富门庄园不动产兴趣有限公司75%股权的相干市公报 公司和董事会会员身份使获得A的忠诚。、诚实与完整性,公司虚伪记载、给错误的劝告性国家的或许要紧的不予使用承当共同责任。。   一、相干方市概述 此相干市的主要内容是: 2007年11月15日,北方万坤置业兴趣有限公司(以下缩写词"北方万坤",

保密的缩写词:北方国际 保密的法典:000065 公报编码:2007-034

北方国际合作兴趣兴趣有限公司

计划中的北方万坤置业兴趣有限公司受让香港义鼎兴趣有限公司懂得番禺富门庄园不动产兴趣有限公司75%股权的相干市公报

公司和董事会会员身份使获得A的忠诚。、诚实与完整性,公司虚伪记载、给错误的劝告性国家的或许要紧的不予使用承当共同责任。。

  一、相干方市概述
此相干市的主要内容是: 2007年11月15日,北方万坤置业兴趣有限公司(以下缩写词"北方万坤",它是北方国际的兴趣分店和香港易鼎C,为北方国际实践把持人奇纳北方工业公司不直截了当的兴趣的分店)在广州市南沙区签字了股权让和约书,香港义鼎将其懂得的番禺富门庄园不动产兴趣有限公司(以下缩写词"富门庄园")75%的股权以人民币10650万元人民币的对等物外币让给北方万坤。股权让后,北方万坤懂得富门庄园75%的股权,香港益鼎懂得偶然发作庄园25%的股权。。单方将持续在南沙开展南沙实地的展现。。
这笔市组成相干市。。

  二、孤独董事的孤独联想
依公司条例、《公司条例》、计划中的营造份上市的公司孤独董事的担当支配人联想,we的所有格形式是份上市的公司的孤独董事。,现就北方万坤受让香港义鼎懂得富门庄园75%股权的相干市事项颁发如次孤独联想:
(1)we的所有格形式以为北方万坤受让香港义鼎懂得富门庄园75%股权和约书的签字、担当支配人顺序适合公司条例。、保密的法及宁静相关性法度、建立细则及有关规定;
(2)we的所有格形式以为相关性市是公平的的。、公平、志愿者、诚信的道德标准,不伤害公司宁静配偶的恩泽。

  三、董事会开票
2007年11月15日,董事会46届议论议论了相干方T。依深圳保密的市所上市的有关规定,在公司的9位董事中,商定6票。,避开3票,反0 票,弃权0 票,相关性市经董事会认可。。相干方市应参考配偶大会。。
四、社交聚会相干与基本国家的的界定方法
1、相关性职员的国家的
(1)北方万坤,表达资本:2亿元人民币。,所有制结构懂得北方国际80%的股权。,奇纳万宝工程聚会懂得20%股权。。其法定地址在奇纳北京市朝阳区劲松三区甲302号华腾大厦1601室。法定代理人:王金平,重大聚会: 董事长。营业范围为:不动产冲洗,孑然一身冲洗的商品住宅使好卖。
(2)香港一丁,这是单独依香港法度使被安排好的聚会。,香港表达,表达资本:港币8万元,其法定地址在香港干诺道中160-200号宗教核西座2708-11室。法定代理人:黄周昌,重大聚会:行政经理。营业范围为:经商。
2、相干界定方法(股权让后)

100% 100%

100% 58.05%

88.89% 11.11%% 80%

25% 75%

五、相干市的限价谋略及限价根据
相干市的限价谋略是以公平的价钱为根底的。,相干市单方均未应用相干方。(详见复核纵列)、《评价公告》)
本钱加成法用于本评价。。存货估价计算,评价日期为2007年9月30日。,番禺富门庄园不动产兴趣有限公司所拥一些总资产调解后会计账簿值为人民币叁亿陆仟玖佰肆拾捌万陆仟捌佰玖拾元肆角贰分(369,486, 元),评要紧性为肆亿肆仟壹佰陆拾捌万伍仟贰佰壹拾贰元肆分(441,685,元);总困境调解后会计账簿值为人民币贰亿玖仟叁佰玖拾柒万壹仟零肆拾肆元贰角壹分(293,971,元),评要紧性为人民币20亿、九千、三千、九hundred百。,971,元);净资产调解后会计账簿值为人民币柒仟最后生死恋伍拾壹万伍仟捌佰肆拾陆元贰角壹分(75,515, 元),评价的要紧性为1亿元人民币,七千零七金钱。,714,元),香港义鼎兴趣有限公司75%的股权要紧性为人民币壹亿壹仟零柒拾捌万伍仟陆佰贰拾陆元整(110,785,626元)。
经过2007年9月30日,番禺富门庄园不动产兴趣有限公司主营事情收入2,766,元,主营事情得益954,元,净得益8,358,元。

六、相干方和约的主要内容
2007年 11月15日,北方万坤与香港义鼎在广州市南沙区签字了股权让和约书,香港义鼎将其懂得的番禺富门庄园不动产兴趣有限公司(以下缩写词"富门庄园")75%的股权以人民币10650万元人民币的对等物外币让给北方万坤。股权让后,北方万坤懂得富门庄园75%的股权,香港益鼎懂得偶然发作庄园25%的股权。。(份让前),香港义鼎付托北方万坤支配富门庄园冲洗的"南沙国家"不动产展现)。
相干市结算:依F公司包围者加标题变动的若干规定,北方万坤商定在外经机关认可和工商机关核发股权让变动指示后的外商使就职聚会营业执照后,决定性的2000万元人民币(20亿金钱)给香港易鼎作为使获得金。北方万坤在外币支配机关认可这次股权让购付汇之日起七个一组工作日内,向香港义鼎可供使用的决定性的10650万元人民币(壹亿零陆佰伍拾万元整)对等物外币的股权让款。香港义鼎在收到北方万坤股权让款之日起七个一组工作日内,复发北方万坤股权让使获得金2000万元(贰仟万元)。
香港义鼎商定北方万坤从其股权让款中,在股权让转换中拘留香港易亭。
无效时期和先决条件的:详述并参考配偶大会详述,市经保证机关认可后失效。。

  七、相干方市宾格及其碰撞
1、市宾格
北方万坤置业的初步开展目的是混合、北方零碎获得资源的冲洗,是的,包含广州的番禺。、深圳、天津等地的获得资源辨别是非冲洗。,拿来北方不动产铭刻于,市场化的初步取得、大尺度开展。有必然要紧后,片面吃市场竞赛,使不动产聚会发作国际要紧的买卖道具,为公司不乱的可翻下的和得益作出奉献。 

  2、对we的所有格形式公司的碰撞
富门庄园股权的收买适合北方万坤战术开展方向,以北方公司持续在获得资源为依托,拓展不动产权开展以一定间隔排列;冲向才能更强的北方万坤和北方国际的资产优点和经纪业绩;帮忙公司增进推进才能。
收买兴趣必要有关机关认可。,对出席的公司财务状况和经纪实力的碰撞。

八、自办以后发作的相关性市全部含义。
年终至公布日北方万坤与香港义鼎累计已发作的相干市全部含义为零。

九、相关性市不触及职员的放列动作。、获得雇用、倾向重组等。

十、市目的的交付国家的、交付和转变时期
股权让和约书还缺少失效。。详述并参考配偶大会详述,市经保证机关认可后失效。。失效后,可以对待变动审阅。。

十一、可填写后的相干方市国家的
股权让后,北方万坤懂得富门庄园75%的股权,香港益鼎懂得偶然发作庄园25%的股权。。单方将持续在广州南沙区共同开展。、建造、构造面积约200的商住楼使好卖。

十二、竞赛与诡计
北方万坤是特意从事于冲洗、经纪、使就职支配多重的不动产公司。股权让后,香港义鼎除仅懂得富门庄园25%的股权外主营事情为经商,缺少竞赛在。。

十三个、备查纵列主题
1、 公司决议书
2、孤独董事计划中的相干市的联想
3、 审计公告
4、 评价公告
5、 股权让和约书
6、 法度联想书
7、 可行性研究公告

  北方国际合作兴趣兴趣有限公司董事会
11月15日,二,七

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